$type=slider$meta=0$snip=0$rm=0$l=0$show=home

2 . ÚLTIMAS NOTICIAS$type=sticky$c=4$va=0$m=0$rm=0$l=0$sn=150$cl=#243A62$show=home

3 . NOTICIAS RECIENTES$type=two$meta=0$rm=0$snip=0$va=0$l=0$c=2$t=oot$h=250$show=home

$type=three$meta=0$rm=0$snip=0$va=0$l=0$c=6$t=oot$h=200$show=home

4 . VIDEOTECA$type=carousel$va=0$c=6$cols=3$l=0$cl=#000000$show=home

No hay margen para la especulación, la tasación no es una negociación

Porque en un mercado con una tendencia descendente de precios, vende mejor el que vende primero, y peor el que vende después. Es clave que s...

No hay margen para la especulación, la tasación no es una negociación

Porque en un mercado con una tendencia descendente de precios, vende mejor el que vende primero, y peor el que vende después. Es clave que sea realizada por un Profesional Matriculado, o acaso ¿confiaríamos un diagnóstico médico a alguien que no estudió? 

Todos sabemos que una tasación sirve para saber cuánto vale un inmueble. Ok, estamos de acuerdo. ¿Pero es solo eso? Diría que no… sino además un pronóstico de las expectativas de venta que tiene ese inmueble en un contexto de Mercado.

Pero entonces, ¿por qué es habitual que los propietarios intenten negociar el valor de la tasación? ¿Todavía ni siquiera tenemos una oferta y al inicio de nuestra labor nos encontramos con una contraoferta de tasación? ¿Pero acaso negociamos un diagnóstico con el médico? O si es un pronóstico, ¿no quisiéramos saber exactamente cuándo va a llover?

Bueno, es lógico que cada uno de nosotros tratemos de vender en el mejor valor posible el valor de nuestras propiedades y está bien hacer varias tasaciones. Pero cuál es la mejor, ¿la mas alta? No necesariamente… sino ¡la más Precisa! Porque en un mercado con una tendencia descendente de precios, vende mejor el que vende primero, y peor el que vende después.

Y ¿cómo saberlo? En primer lugar depende de quién realice la tasación… ¿Es clave que sea un Profesional Matriculado aún mejor si es el Titular o acaso ¿confiaríamos un diagnóstico médico a alguien que no estudió? Porque más allá del resultado, además está la responsabilidad y el compromiso, eso se llama seriedad.

En segundo lugar, ¿cómo saber si una tasación es Precisa? Por su Justificación. Cuando uno realiza una tasación existen varios métodos: 

● Valor de Reposición (lo que cuesta construir ese bien hoy menos su depreciación por el tiempo de acuerdo a su estado); 
● Valor de Mercado (por comparación con otros inmuebles ofrecidos); Valor de Realización (según ofertas concretadas de inmuebles similares); 
● Valor de Realización (según ofertas concretadas de inmuebles similares); 
● Valor Residual (el que queda como resultado de un producto potencial según la capacidad constructiva a vender menos sus costos y eventual ganancia, útil para tasar terrenos)… 
● y si fuera una Tasación Judicial debe realizarse además según normas del Tribunal de Tasaciones de la Nación…

La verdad que esta columna no alcanzaría para explicar siquiera cada método por capítulo, por eso hay que recurrir -reitero- a un Profesional Matriculado que se ha formado Universitariamente para ello.

Y porque a pesar de todas las justificaciones que nos dio el Profesional Conocedor del mercado, tratamos de negociar la tasación para tratar de subirla desoyendo sus consejos y fundamentación… ¡no tiene sentido! lo más probable es que en este escenario cualquier especulación, nos termine jugando en contra al final del camino. 

Si realmente queremos vender hoy, no hay margen para la especulación, ni tiempo que perder en este contexto, más allá de todo esto incluso les digo… resulta ingrato para el profesional que por deformaciones del mercado hoy, además de que en general la ofrece ¡Sin Cargo! encima sea discutido o negociado…

Un trabajo que puede llevar más tiempo que incluso la consulta a un médico, sobre un bien que representa gran parte de nuestro patrimonio… ¿acaso no se justificaría incluso pagar para tener ese nivel de precisión, compromiso y profesionalismo que pretendemos? 

Yo creo que sí… por eso no se confundan, a veces algo que se ofrece gratis ¡realmente es muy valioso!

Martillero y Corredor Público (Cmcpdjq). Arquitecto.


c o D I G o f u E N T e : b i t . l y / 3 0 O 8 7 W E
Espacio disponible

TODAS LAS NOTICIAS AL INSTANTE
SUSCRIBITE GRATIS
INMOMIX EN GOOGLE NOTICIAS



TODAS LAS NOTICIAS AL INSTANTE
SUSCRIBITE GRATIS
INMOMIX EN GOOGLE NOTICIAS


TE PUEDE INTERESAR$type=three$h=0$meta=0$rm=0$snip=0$va=0$l=0$c=6$h=200$co=#000000$source=random

Nombre

alemania,1,alquiler,121,alquiler social,1,alquiler temporario,7,alquiler vitalicio,2,análisis,4,arquitectura,43,artículo,1,asamblea,1,ascensor,3,bienes raíces,1,big data,1,bim,1,biomímesis,1,blockchain,2,bodega,1,brasil,1,buenos aires,1,burbuja inmobiliaria,3,caba,14,canadá,1,celebridad,21,centro logístico,1,cepo,2,china,3,colegio profesional,1,coliving,2,colombia,1,complejo industrial,1,consorcio,7,construcción,75,construcción en seco,1,construcción modular,2,consultorio modular,1,contrato,5,conurbano,1,córdoba,10,coronavirus,8,coworking,1,crédito hipotecario,19,criptomoneda,2,crowdfunding,1,decoración,4,departamento,2,derecho,32,desarrollo inmobiliario,11,destacado,69,domótica,1,dubai,1,edificio,10,empleo,1,entre ríos,1,entrevista,1,españa,14,estados unidos,16,expensa,2,gentrificación,1,historia,3,hoffice,1,impuesto,6,indec,1,informe,53,inmobiliaria,30,inmomix,2,inteligencia artificial,1,inversión,17,irlanda,1,italia,1,japón,2,la plata,3,local comercial,11,londres,2,mar del plata,4,marketing,14,medio ambiente,32,mendoza,2,mercado,41,mercado inmobiliario,138,méxico,2,misiones,2,mudanza,1,mundo,89,neurociencia,1,noticias recientes,6,noticias virales,18,oficina,7,opinión,128,panamá,1,pandemia,4,personal inmobiliario,3,portugal,2,pozo,5,prefabricada,1,prensa,143,prescripción adquisitiva,1,procrear,19,propiedad horizontal,34,proptech,30,reciclado,1,renta,1,retención,1,rosario,5,rural,14,rusia,1,salario,1,san juan,1,santa fe,1,sector inmobiliario,186,sro,1,steel framing,2,suecia,1,tasación,7,tecnología,1,teletrabajo,1,tendencia,10,última hora,10,último momento,2,unidad funcional,1,urbanismo,1,uruguay,1,uva,4,valor patrimonial,1,vaticano,1,venezuela,1,video,18,vivienda,66,wikkelhouse,1,work & living,1,
ltr
item
inmoMIX noticias: No hay margen para la especulación, la tasación no es una negociación
No hay margen para la especulación, la tasación no es una negociación
https://1.bp.blogspot.com/-VWF4T0E5MTo/X4G54neAQqI/AAAAAAAAF40/PPJ7zYnnov4SGxqsU6s94sLwfafs0z89gCLcBGAsYHQ/s16000/No%2Bhay%2Bmargen%2Bpara%2Bla%2Bespeculaci%25C3%25B3n%252C%2Bla%2Btasaci%25C3%25B3n%2Bno%2Bes%2Buna%2Bnegociaci%25C3%25B3n.jpg
https://1.bp.blogspot.com/-VWF4T0E5MTo/X4G54neAQqI/AAAAAAAAF40/PPJ7zYnnov4SGxqsU6s94sLwfafs0z89gCLcBGAsYHQ/s72-c/No%2Bhay%2Bmargen%2Bpara%2Bla%2Bespeculaci%25C3%25B3n%252C%2Bla%2Btasaci%25C3%25B3n%2Bno%2Bes%2Buna%2Bnegociaci%25C3%25B3n.jpg
inmoMIX noticias
https://www.inmomix.com/2020/10/no-hay-margen-para-la-especulacion-la.html
https://www.inmomix.com/
https://www.inmomix.com/
https://www.inmomix.com/2020/10/no-hay-margen-para-la-especulacion-la.html
true
7637353747560719273
UTF-8
Se mostraron todas las publicaciones No se encontraron publicaciones MÁS NOTICIAS Noticias Reply Cancel reply Delete Por inmoMIX.com PUBLICACIONES NOTICIAS Ver Todo NOTICIAS RECOMENDADAS TEMA ARCHIVO BUSCAR TODAS LAS NOTICIAS No se encontró ninguna coincidencia de publicación con su solicitud Volver a la página de inicio Domingo Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Deciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Deciembre just now hace 1 minuto hace $$1$$ minutos 1 hour ago horas $$1$$ atrás Yesterday hace $$1$$ días hace $$1$$ semanas hace más de 5 semanas Seguidores Seguir ESTE CONTENIDO PREMIUM ESTÁ BLOQUEADO PASO 1: compartir en una red social. PASO 2: haga clic en el enlace de su red social Copiar todo el código Seleccionar todo el código Todos los códigos fueron copiados a su portapapeles No se pueden copiar los códigos / textos, presione [CTRL] + [C] (o CMD + C con Mac) para copiar Tabla de contenidos