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Cuarentena mortal, aumentó un 203% la oferta de locales porteños en alquiler

Más de 18.000 locales comerciales cerraron definitivamente y anticipan que otros 10.000 cerrarán con la vuelta a la fase uno. Un relevamient...

Cuarentena mortal, aumentó un 203% la oferta de locales porteños en alquiler

Más de 18.000 locales comerciales cerraron definitivamente y anticipan que otros 10.000 cerrarán con la vuelta a la fase uno.

Un relevamiento de la Cámara de Comercio y Servicios (Cac) en la Ciudad de Buenos Aires demostró que el número de locales en alquiler o en venta aumentó un 203% en junio con respecto al primer bimestre de 2020, antes de que la crisis económica se profundizara por la pandemia de coronavirus en Argentina.

De acuerdo con el estudio de la Cac se detectaron "un total de 345 locales en venta o alquiler en las áreas relevadas", en las principales áreas comerciales de la Ciudad de Buenos Aires, es especial sobre las avenidas Córdoba, Pueyrredón, Cabildo, Santa Fe, Rivadavia, Avellaneda y Corrientes, y sobre la peatonal Florida.

"Respecto de la medición anterior, correspondiente al primer bimestre de 2020, se detectó una suba de 203%, ya que entonces los locales ofrecidos eran 114", consta en el informe presentado este viernes, donde se nota cómo el mercado inmobiliario porteño quedó alterado a partir de marzo, cuando se detectó el primer caso de coronavirus en Argentina.

Cuarentena mortal, aumentó un 203% la oferta de locales porteños en alquiler

Como muestra el gráfico, en la avenida Córdoba (de la altura 4000-5300), se registró una suba de 12 a 29 locales ofrecidos, en la peatonal Florida, hubo un fuerte aumento, de 5 a 47, en la avenida Pueyrredón (0 al 1200), el alza fue de 3 a 17; en av. Cabildo (0-1800), hubo un aumento de 13 a 49.

Por su parte, en av. Santa Fe (700-5300), subieron de 21 a 38; en av. Rivadavia (2000-2800, 4900-5400, 6300-7400, y 11000-11600), el alza fue de 25 a 47; en av. Avellaneda (2800-3800), de 11 a 18; y, por último, en la avenida Corrientes (200-6800), hubo también un gran incremento, de 24 a 100, informó la Cac.

La suba de disponibilidad de locales para la venta o alquiler se registró en todas las arterias comerciales relevadas de la ciudad, pero si se observa cada una por separado se advierte que la que más cambio registró fue la peatonal Florida, que pasó de tener 5 locales libres en el primer bimestre, a 47. Es decir, su disponibilidad aumentó 840%.

La Cámara empezó a hacer el relevamiento en 2014 sobre las avenidas y calles consideradas centros comerciales de la Ciudad, como pueden ser Florida, Avellaneda o Cabildo, pero este año sólo incluye a los locales ofrecidos vía web y no a los que están vacíos pero no en venta o alquiler, debido a que no se pudo cumplir con el relevamiento de manera física porque eso implicaría romper la cuarentena estricta que rige en el área metropolitana de Buenos Aires del 1ro al 17 de julio.

// Crisis en alza

El aumento de la devolución de llaves de comercios desde el inicio de la cuarentena intenta ser evitado por las inmobiliarias, que en muchos casos promueven acuerdos entre inquilinos y propietarios para rebajar precios y mantener el contrato.

Según un informe elaborado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba), en junio el 22% de los locales comerciales rescindieron sus contratos.

Marta Liotto, vicepresidente del Colegio, sostuvo que “de ese 78% que continúa con su contrato locativo sólo un 40% logró pagar el alquiler el último mes, es decir que más del 30% de los inquilinos de locales incumplieron con su pago”.

En tanto la Federación Económica de Buenos Aires (Fecoba) ya señaló que 18.000 locales ya cerraron definitivamente. Además, anticipó que con el regreso a “fase uno”, otros 10.000 locales también cerrarán definitivamente.

Fabián Castillo, presidente de la entidad, vaticinó que durante julio seguirán los cierres de comercios en la capital argentina. "Hace dos semanas atrás, un relevamiento que hicimos nos dio que el 18% de los comercios de la ciudad ya no volverán a abrir, esto es, alrededor de 20.000 comercios. El jueves pasado relevamos de nuevo y nos dio que ahora es el 20% de los comercios: 23.000", alertó el dirigente.
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