Buenos Aires, derrumbe en el registro de escrituras de compraventa de inmuebles

Ante las medidas adoptadas por la cuarentena, en mayo se registraron 681 operaciones en Caba y en Provincia 407 actos notariales.

La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles registró en mayo una caída de 78,7% en la Ciudad de Buenos Aires (Caba) respecto de igual mes del año pasado, debido a las restricciones que enfrenta la actividad por la pandemia de coronavirus.

De acuerdo con información del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en mayo se concretaron 681 operaciones, con un monto involucrado de 6.118 millones de pesos, 64,1% menor al año anterior.

Carlos Allende, presidente de la institución, dijo que los números "reflejan una caída de casi el 80% respecto de 2019, hay que también interpretarlos que se comparan con un año que ya era castigado".

Además, señaló que "hace dos años teníamos 6.000 escrituras (previo a la trepada del dólar en 2018); esto implica que hay que tener en cuenta recesión, inacción, falta de crédito, un dólar alto y con restricciones para adquirirlo". "Esperemos que se vaya recuperando lentamente", agregó.

En los primeros cinco meses del año se realizaron menos de 5.000 operaciones, con una baja interanual de 62%.

El monto promedio por escritura en pesos fue de $ 8.984.892, con una suba interanual de 68,4%; mientras que en dólares el monto promedio fue de u$s 128.282, con un incremento interanual de 10,8% en base a una cotización promedio del dólar de $ 70,04.

El informe destaca que en comparación con abril de 2020, los actos crecieron notoriamente pero vale aclarar que en el cuarto mes se hicieron apenas siete escrituras, momento de mayor confinamiento social y con escrituras justificadas por actos de fuerza mayor o razón humanitaria.

En mayo, hubo 42 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria, por lo que la caída en este aspecto es de 82,4% y los primeros cinco meses del año acumulan una baja de escrituras con crédito de 61,1%.

// Los números en Provincia

Según el relevamiento del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, se registraron un total de 407 actos notariales frente a los 7.725 del mismo mes del año pasado. Las transacciones inmobiliarias en territorio bonaerense registraron en mayo una caída interanual del 94,7%.

Asimismo, los montos totales mostraron una variación negativa del 89% respecto de mayo de 2019 ($ 1.980.619.977 en 2020 y $ 17.986.559.383 el año pasado) a cosnsecuencia de la cuarentena.

El valor del acto de compraventa promedio, a su vez, evidenció un alza interanual del 109% ($ 4.866.388 en mayo de 2020 y $ 2.328.357 en mayo de 2019).

"Las autoridades del Colegio de Escribanos continúan realizando todas las gestiones pertinentes ante los gobiernos provincial y nacional para lograr la rehabilitación plena de la actividad notarial en la totalidad de los municipios bonaerenses", indicó la entidad profesional.