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Compraventa de inmuebles y escrituras reflejan la dura realidad del mercado

Se registraron poco mÔs de 13.000 operaciones en los 10 meses del año, cuando en un año normal el número ascendía a 50.000 ó 60.000. La acti...

Compraventa de inmuebles y escrituras reflejan la dura realidad del mercado

Se registraron poco mĆ”s de 13.000 operaciones en los 10 meses del aƱo, cuando en un aƱo normal el nĆŗmero ascendĆ­a a 50.000 ó 60.000. La actividad lleva 29 meses consecutivos de caĆ­da, y en febrero, el mes a la pandemia, habĆ­a registrado una caĆ­da interanual de 33,8%. 

El total de operaciones de compraventa de inmuebles registró en octubre pasado una caída de 19,8% en la ciudad de Buenos Aires respecto de igual mes del año pasado, debido a las restricciones que enfrenta la actividad por la pandemia de coronavirus.

De acuerdo con información brindada por el Colegio de Escribanos porteño, durante el décimo mes de este año se concretaron 2.528 operaciones, con una caída interanual de 19,8%, y con un monto involucrado de $ 22.017 millones, que resultó 10,3% mayor al del año anterior.

El monto promedio por escritura en pesos en octubre fue de $ 8.709.427, con una suba interanual de 37,5%; mientras que en dólares el monto promedio fue de u$s 104.819, con una suba interanual de 1,6%.

En tanto, los actos subieron 15,9% respecto de septiembre, cuando se habĆ­an concretado 2.181 escrituras de compraventa.

"Continuamos viendo dos nĆŗmeros; por un lado, una caĆ­da interanual de mĆ”s del 50% que es sobre el peor registro de la serie y eso es para tener una dimensión de la poca actividad, son poco mĆ”s de 13.000 operaciones en los 10 meses del aƱo cuando en un aƱo normal habĆ­a claramente mĆ”s de 50.000 ó 60.000", dijo en un comunicado Carlos Allende, presidente del Colegio de Escribanos porteƱo.

Agregó que "el otro dato es que, mÔs allÔ de que estacionalmente son meses mÔs activos, octubre fue el mejor mes de 2020 con poco mÔs de 2.500 operaciones".

En octubre hubo 91 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria, por lo que la caída en este segmento fue de 76,4% interanual, y en los primeros diez meses del año acumuló una baja de escrituras con crédito de 67%.

La actividad lleva 29 meses consecutivos de caída, y en febrero, el mes previo al inicio de las restricciones por la pandemia, había registrado una caída interanual de 33,8% con 1.417 operaciones concretadas, señaló la entidad porteña.

Hacia fines de marzo comenzaron a impactar las medidas de aislamiento social y el mes cerró con una caída interanual de 49,1% con 1.393 operaciones, mientras que llegó a su nivel mÔs bajo del año en abril, con sólo 7 operaciones y una caída de 99,7% interanual.

Los nĆŗmeros bonaerenses

La compraventa de inmuebles en la provincia de Buenos Aires creció en octubre 1,6% en relación a igual mes de 2019 y 17,9% con respecto a septiembre pasado, informó hoy el Colegio de Escribanos bonaerense.

De acuerdo a esos datos, en octubre se registraron un total de 8.110 operaciones de compraventas lo que implica una suba del 17,9% ya que en septiembre se habĆ­an realizado 6.881 escrituras.

En tanto, con relación a octubre de 2019 el incremento interanual fue del 1,6%, debido a que en ese se registraron 7.979 escrituras.

A su vez, los montos totales mostraron un incremento del 23,1% con respecto a octubre de 2019 ($ 28.104.732.180 en 2020 y $ 22.828.807.812 en 2019).

El valor del acto de compraventa promedio, en tanto, evidenció un alza interanual del 21,1% ($ 3.465.442 en octubre de 2020 y $ 2.861.111 en octubre de 2019).

En cuanto a la cantidad de hipotecas, en octubre se registraron 270, lo que representó una disminución del 45,7% con respecto al mismo mes del año pasado (497 hipotecas).

En la variación de hipotecas mes a mes, se advirtió una suba del 3,8% con respecto a los números de septiembre pasado, período en el que se habían registrado 260.


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Compraventa de inmuebles y escrituras reflejan la dura realidad del mercado
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