$type=slider$meta=0$snip=0$rm=0$l=0$show=home

2 . ÚLTIMAS NOTICIAS$type=sticky$c=4$va=0$m=0$rm=0$l=0$sn=150$cl=#243A62$show=home

3 . NOTICIAS RECIENTES$type=two$meta=0$rm=0$snip=0$va=0$l=0$c=2$t=oot$h=250$show=home

$type=three$meta=0$rm=0$snip=0$va=0$l=0$c=6$t=oot$h=200$show=home

4 . VIDEOTECA$type=carousel$va=0$c=6$cols=3$l=0$cl=#000000$show=home

El Mercado Inmobiliario tocó fondo en abril ¿se esperan subas para fin de año?

En todas las crisis, los inmuebles bajaron sus precios en el corto plazo y luego se recuperaron hasta superar el valor inicial. Esto sucedió...

El Mercado Inmobiliario tocó fondo en abril ¿se esperan subas para fin de año

En todas las crisis, los inmuebles bajaron sus precios en el corto plazo y luego se recuperaron hasta superar el valor inicial. Esto sucedió en la crisis del 2001, con el cepo cambiario del 2012 y está sucediendo actualmente con la Pandemia del Coronavirus. 

Sigo escuchando y leyendo versiones absurdas que aseguran que el valor de los inmuebles bajó entre un 20 y un 30% a raíz de la pandemia. A veces incluso se animan a arrojar porcentajes más altos, pero son los números los que hablan y claramente están confirmando otra cosa.

El mes pasado recibí un informe muy interesante llevado a cabo por Remax, en donde se detalla cuál fue el margen de negociación real de las propiedades en las principales provincias.

Voy a tomar como ejemplo Capital Federal, ya que es el mercado en que me especializo. 

El informe muestra el primer semestre de 2020, en el cual se realizaron aproximadamente 4.900 escrituras en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Caba). En dicho período, la baja que se registró entre el último precio publicado y el precio de cierre de la operación, fue tan solo del 7,65%. 

¿De qué bajas del 30% están hablando entonces?

Es cierto que frente esta crisis económica sin precedentes, hubo gente que se vio con una imperiosa necesidad de vender y probablemente hayan realizado grandes rebajas; pero esa es la excepción y no la regla.  

También es cierto que el mercado atraviesa un momento complejo. Los compradores hacen ofertas demasiado bajas (influenciados, en mi opinión por esta ola mediática que anuncia que las propiedades deben bajar de precio) y los vendedores que no tienen apremios económicos, se niegan a aceptarlas. El resultado termina en que hay pocos cierres de operaciones.

Me animo entonces a aconsejar a los compradores subir un poco su oferta porque quienes debieron vender a precios bajos, apretados por la crisis, ya lo hicieron. 

Siempre escuchamos decir que el vendedor debe bajar el precio. Sin embargo, hoy le sugiero al comprador que, si realmente está interesado en cerrar la operación, haga una oferta razonable. El mercado tocó fondo en abril (con sólo 7 escrituras realizadas) pero se está reactivando lentamente y con esta tendencia para fines de 2020 o principios de 2021, los precios empezarán tímidamente a subir de nuevo.

El Mercado Inmobiliario tocó fondo en abril ¿se esperan subas para fin de año?

Hemos atravesado muchas crisis económicas como país, y nuevamente son los números quienes nos dejan ver el comportamiento del mercado inmobiliario en el pasado e inducir una tendencia a futuro.
En todas las crisis económicas que hemos atravesado, los inmuebles bajaron sus precios en el corto plazo y luego se recuperaron hasta superar el valor inicial.

Esto sucedió en la crisis del 2001, con el cepo cambiario del 2012 y está sucediendo actualmente con la Pandemia del Coronavirus.

En el año 2001 el precio promedio de las propiedades en Caba, después del 2002, el valor del metro cuadrado volvió a escalar y la tendencia desde entonces, ha sido siempre en ascenso.

Con la crisis internacional del 2008, se notó una muy leve baja de los precios en el corto plazo y luego en el año 2012, con el cepo cambiario impuesto por Cristina Kirchner, volvió a suceder: fuerte baja de los valores en el corto plazo y la infaltable suba, en el mediano plazo, hasta superar ampliamente el valor inicial. 

Si estás pensando en comprar, quizás encuentres la oportunidad a un precio descabellado (siempre las hay, incluso cuando no estamos en crisis), pero no esperes ni especules con una baja generalizada en el precio de todos los inmuebles, porque no va a suceder. 

Y mientras tanto, por escuchar opiniones infundadas de bajas de un 30%, podrías estar perdiendo el momento justo de comprar el hogar de tus sueños a un precio razonable.

Corredor inmobiliario (Cucicba). Master en Administración de empresas.


c o D I G o f u E N T e : b i t . l y / 2 T w l K 8 K
Espacio disponible


TODAS LAS NOTICIAS AL INSTANTE
SUSCRIBITE GRATIS
INMOMIX EN GOOGLE NOTICIAS



TE PUEDE INTERESAR$type=three$h=0$meta=0$rm=0$snip=0$va=0$l=0$c=6$h=200$co=#000000$source=random

Nombre

alemania,1,alquiler,126,alquiler social,1,alquiler temporario,7,alquiler vitalicio,2,análisis,4,arquitectura,25,artículo,1,asamblea,1,ascensor,3,bienes raíces,1,big data,1,bim,1,biomímesis,1,blockchain,2,bodega,1,brasil,1,buenos aires,1,burbuja inmobiliaria,3,caba,14,celebridad,23,centro logístico,1,cepo,2,china,3,colegio profesional,1,coliving,2,colombia,1,complejo industrial,1,consorcio,7,construcción,121,construcción en seco,1,construcción modular,2,consultorio modular,1,contrato,5,conurbano,1,córdoba,10,coronavirus,8,coworking,1,crédito hipotecario,19,criptomoneda,2,crowdfunding,1,departamento,2,derecho,38,desarrollo inmobiliario,11,destacado,78,domótica,1,dubai,1,edificio,9,empleo,1,entre ríos,1,entrevista,1,españa,13,estados unidos,16,expensa,2,gentrificación,1,hoffice,1,impuesto,6,indec,1,informe,63,inmobiliaria,30,inmomix,2,inteligencia artificial,1,inversión,20,irlanda,1,italia,1,japón,2,la plata,3,local comercial,11,londres,2,mar del plata,4,marketing,14,medio ambiente,32,mendoza,2,mercado,43,mercado inmobiliario,147,méxico,2,misiones,2,mudanza,1,mundo,92,neurociencia,1,noticias recientes,6,noticias virales,17,oficina,9,opinión,138,panamá,1,pandemia,1,personal inmobiliario,3,portugal,2,pozo,5,prefabricada,1,prensa,158,prescripción adquisitiva,1,procrear,19,propiedad horizontal,34,proptech,31,renta,1,retención,1,rosario,5,rural,14,rusia,1,salario,1,san juan,1,santa fe,1,sector inmobiliario,195,sro,1,steel framing,2,suecia,1,tasación,7,tecnología,1,teletrabajo,1,tendencia,8,última hora,8,último,1,último momento,2,unidad funcional,1,uruguay,1,uva,4,valor patrimonial,1,vaticano,1,venezuela,1,video,18,vivienda,62,work & living,1,
ltr
item
inmoMIX noticias: El Mercado Inmobiliario tocó fondo en abril ¿se esperan subas para fin de año?
El Mercado Inmobiliario tocó fondo en abril ¿se esperan subas para fin de año?
https://1.bp.blogspot.com/-IryENrzLWYY/X5nCe7ujazI/AAAAAAAAGEE/tVFWads8fqYXXIoqAUSvOBRxO30HXX31gCLcBGAsYHQ/s16000/El%2BMercado%2BInmobiliario%2Btoc%25C3%25B3%2Bfondo%2Ben%2Babril%252C%2Bse%2Besperan%2Bsubas%2Bpara%2Bfin%2Bde%2Ba%25C3%25B1o.jpg
https://1.bp.blogspot.com/-IryENrzLWYY/X5nCe7ujazI/AAAAAAAAGEE/tVFWads8fqYXXIoqAUSvOBRxO30HXX31gCLcBGAsYHQ/s72-c/El%2BMercado%2BInmobiliario%2Btoc%25C3%25B3%2Bfondo%2Ben%2Babril%252C%2Bse%2Besperan%2Bsubas%2Bpara%2Bfin%2Bde%2Ba%25C3%25B1o.jpg
inmoMIX noticias
https://www.inmomix.com/2020/10/el-mercado-inmobiliario-toco-fondo-en.html
https://www.inmomix.com/
https://www.inmomix.com/
https://www.inmomix.com/2020/10/el-mercado-inmobiliario-toco-fondo-en.html
true
7637353747560719273
UTF-8
Se mostraron todas las publicaciones No se encontraron publicaciones MÁS NOTICIAS Noticias Reply Cancel reply Delete Por inmoMIX.com PUBLICACIONES NOTICIAS Ver Todo NOTICIAS RECOMENDADAS TEMA ARCHIVO BUSCAR TODAS LAS NOTICIAS No se encontró ninguna coincidencia de publicación con su solicitud Volver a la página de inicio Domingo Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Deciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Deciembre just now hace 1 minuto hace $$1$$ minutos 1 hour ago horas $$1$$ atrás Yesterday hace $$1$$ días hace $$1$$ semanas hace más de 5 semanas Seguidores Seguir ESTE CONTENIDO PREMIUM ESTÁ BLOQUEADO PASO 1: compartir en una red social. PASO 2: haga clic en el enlace de su red social Copiar todo el código Seleccionar todo el código Todos los códigos fueron copiados a su portapapeles No se pueden copiar los códigos / textos, presione [CTRL] + [C] (o CMD + C con Mac) para copiar Tabla de contenidos