Informe revela que el 80 por ciento de la actividad inmobiliaria continúa paralizada

Frente a una crisis sin precedentes en el mercado, ocho de cada diez inmobiliarias no pudieron cerrar ninguna operación en mayo.

El 80% de la actividad inmobiliaria continúa paralizada a raíz de las restricciones impuestas por la pandemia Covid-19, según revela un nuevo informe elaborado por el Observatorio Inmobiliario de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (Camesi).

"La apertura parcial de las operaciones en algunas jurisdicciones posibilitó un mínimo repunte, tanto en alquileres como en compra-ventas. No obstante, ocho de cada diez inmobiliarias no pudieron cerrar ninguna operación", destaca el informe elaborado por la entidad.

El presidente de Camesi, Alejandro Ginevra, aseguró que "estamos frente a una crisis sin precedentes en el mercado y creemos que se impone medidas del gobierno que incluyan una amplia moratoria, el acceso a créditos blandos y una fuerte presencia y apoyo del Estado en lo económico, en lo financiero y en lo comercial".

El primer dato que surge entre los consultados es que la gran mayoría continúa sin concretar ningún tipo de operación, a pesar de que en algunas jurisdicciones se retomó la actividad y en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Caba) se autorizaron las visitas presenciales a inmuebles desocupados autorizadas.

Según señala el Observatorio, en el mes de mayo el 21% de los consultados pudo concretar alguna operación de alquiler, lo que representa un aumento significativo en términos relativos respecto al mes anterior (9%), pero refleja que la gran mayoría de los consultados continúa sin registrar operaciones. Similar panorama se dio en el rubro de compra-ventas, apenas el 18% de las inmobiliarias cerró una operación (en abril lo había hecho el 7%).

Para Ginevra “el rol del Estado, también en nuestra actividad, es imprescindible. En principio, y fundamentalmente, para achicar los márgenes de incertidumbre con los que hoy nos manejamos, que no nos permiten planificar lo mínimo en el plano inmediato”.

// Más datos a saber

. El 43% de los operadores no pudo cumplir con la totalidad de los servicios de su empresa y el 61%, con la totalidad del pago de sus obligaciones.

. El 60% de quienes pagan sueldos no está pudiendo cumplir el pago total de los haberes a sus empleados. Y el 48% de los que pagan comisiones pudo hacerlo en forma total. 

. Sobre el pago de alquileres por parte de los inquilinos, poco más de la mitad (52%) pudo abonar la totalidad de la renta, mientras que el resto realizó pagos parciales.

. Se mantiene la modalidad del pago a través de la transferencia bancaria, alcanzando el 40% del total, registrándose un incremento del más del 10% en el cumplimiento del pago de alquileres. Se sostuvo el nivel de cobro por transferencia, lo que indica que la liberación parcial de la actividad facilitó el cumplimiento de esta obligación a los locatarios con circulación. 

. La apertura de la actividad en algunas jurisdicciones y la autorización de visitas presenciales a inmuebles desocupados durante el último mes en Caba -que registra en la medición un aval del 97% de los operadores-, impactaron de manera positiva en algunos índices.

. El pago de servicios e impuestos mejoró un 3% en su cumplimiento respecto al mes anterior. 

. Aumentó ten un 4% el cumplimiento de pago de comisiones con respecto a abril.

. Se incrementó en un 7% el pago total de tarjetas de crédito de los operadores y en igual número aumentaron su participación de servicios publicitarios. 

. Casi el 60% de los consultados registra un aumento en la oferta de locales comerciales, sobre todo en centros urbanos de gran circulación, lo que denota una profunda crisis que atraviesa la economía.