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Exigencias desmesuradas para poder alquilar

Utilizó su cuenta de Twitter para hacer catarsis sobre las exigencias desmesuradas para poder alquilar un departamento. Denunció que le p...

Exigencias desmesuradas para poder alquilar

Utilizó su cuenta de Twitter para hacer catarsis sobre las exigencias desmesuradas para poder alquilar un departamento. Denunció que le pidieron $95 mil para entrar a un 2 ambientes “de 41 m2 y medio pelo” en Vicente López. Su hilo tiene casi 3.500 retuits y mĆ”s de 35.000 me gusta.

SebastiĆ”n RodrĆ­guez Mora (32) y su pareja Victoria (30) son inquilinos desde 2012. A principios de marzo de 2019 tuvieron que abandonar el departamento que habitaban porque no pudieron hacerle frente a la renovación del contrato, cuya cuota mensual ascendĆ­a a $ 24 mil y tenĆ­a una suba proyectada del 65% en el aƱo. Ante esta situación, un conocido les ofreció instalarse en un inmueble que tenĆ­a en venta en Belgrano y ellos aceptaron para no quedarse en la calle. “El arreglo era que podĆ­amos usarlo hasta que se vendiera, y se vendió. Tenemos que entregarlo el 1 de marzo y estamos buscando un lugar donde vivir contra reloj”, contó el joven.

Comenzaron a buscar propiedades por Internet y como los costos eran altísimos decidieron alejarse un poco de la Ciudad. Fue ahí cuando vieron que un portal ofrecía un departamento de dos ambientes de 41 m2 en Vicente López, a unas 14 cuadras de General Paz, a $ 18 mil por mes y se entusiasmaron con esa posibilidad de hacerlo su hogar.

Pero no todo resultó como esperaban y la corredora inmobiliaria que los contactó les saltó con “condiciones criminales”, segĆŗn relatan, que terminaron abortando la operación. El enojo de SebastiĆ”n fue tal que decidió tuitear los chats que mantuvo por Whatsapp con esa mujer para denunciar que les exigió $95 mil de “llave”.

“Me pareció muy descarado todo lo que me dijeron desde la inmobiliaria. Como el depto estĆ” en Provincia, ellos tienen la costumbre de cobrar dos meses por adelantado y un mes de comisión para la inmobiliaria; mĆ”s los informes de dominio, libres de deuda y chequeo de garantĆ­as”, explicó SebastiĆ”n.

Pero lo que mĆ”s lo enfureció es que pretendĆ­an cobrarle esos tres meses por adelantado a valores del Ćŗltimo mes del contrato. “En lugar de cobrarnos $18 mil cada mes querĆ­an que pagĆ”ramos $32 mil, que era el valor que terminarĆ­amos abonando un aƱo despuĆ©s”, se indignó.

El portal de noticias se contactó con Roma Broker Inmobiliario y no solo comprobó que lo que relata SebastiĆ”n es cierto sino que ademĆ”s el precio para tomar posesión del departamento ya no es el mismo: subió de $95.000 a $97.500. “Pedimos garantĆ­a, un recibo de sueldo que triplique el valor del alquiler, dos meses de depósito y un mes por adelantado tomando como valor el precio de la cuota del Ćŗltimo mes del semestre que serĆ” de $32.500”, precisó la corredora inmobiliaria Ana Rojas.

Si tomamos en cuenta ese ajuste, el incremento de la cuota sería de mÔs del 80% en apenas 6 meses y superior al 160% en el primer año. Esa cifra se torna bastante abusiva de acuerdo a los valores que manejan desde Inquilinos Agrupados, que sugiere un aumento del 113% en 24 meses. Gervasio Muñoz, su titular, explicó que si se parte de un valor inicial de $10 mil la renovación es del 30% ($13 mil), la suba del segundo semestre es del 18% ($15.340), la del tercer semestre 18% ($21.359) y la del cuarto semestre del 18% ($21.359). Eso da un 113% de aumento al año.

Consultada acerca del ajuste exorbitante de la cuota, desde la inmobiliaria seƱalaron la responsabilidad de la propietaria del inmueble, quien es la que fijó ese precio porque no quiere perder ante la inflación. “Nosotros somos intermediarios y entendemos a las dos partes. De hecho, he recibido muchos insultos a raĆ­z de ese aviso. TratĆ© de hablar con ella para hacerle entender la situación pero me respondió que con la inflación que hay, cada vez que finaliza un contrato tiene que invertir mucho dinero para volver a poner el departamento en condiciones”, dijo Ana Rojas.

Los jóvenes seƱalan que esa es la forma de manejarse de varias inmobiliarias que se escudan en que son intermediarios entre locadores y locatarios pero terminan siendo cómplices de la situación. “Estamos en una situación extrema y se nota la desesperación. Los dueƱos se encuentran con tanta inflación anual que se cuidan hacia futuro y lo entiendo. ¿Pero quiĆ©n se pone en nuestro lugar? No hay ningĆŗn tipo de empatĆ­a con los inquilinos. Y el enojo con el que yo escribĆ­ en Twitter lo vi reflejado en un montón de gente que me dice que estĆ”n cansados de este tipo de manejos abusivos”, seƱaló SebastiĆ”n.

El departamento en cuestión no tiene balcón y sus expensas son de $ 4.110. De acuerdo al anuncio publicado en la web posee 40 años de antigüedad, un dormitorio, un baño, un living con piso de parquet y cochera.

“Encima es de medio pelo”, se quejó la pareja, que ni siquiera sumando los ingresos mensuales de ambos llegarĆ­a a juntar los $95 mil que la inmobiliaria le pide para ingresar a vivir. “A eso sumale que si querĆ­a factura era un 21% mĆ”s caro. A mĆ­ me dio bronca el nivel de caradurez con que me lo dijeron. Pero lo peor es que ya estamos tomados por la lógica del mercado y ahora nada nos sorprende”, resaltó SebastiĆ”n.

SegĆŗn un informe del Centro de Estudios Económicos Scalabrini Ortiz (CESO) el alquiler de un departamento de dos ambientes en Capital Federal es en promedio de $17.000 pero los inquilinos denuncian que el valor es superior. “Nosotros no encontramos nada por debajo de los $22 mil. No te queda otra que achicarte o mudarte al Conurbano. Pero estĆ”n tan descontrolados los precios que tenĆ©s que alejarte unos 20 km para conseguir un precio accesible”, ejemplificó.



Source Link. Por Cinthia Ruth. Esperamos tu comentario.
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