$type=slider$meta=0$snip=0$rm=0$l=0$show=home

2 . ÚLTIMAS NOTICIAS$type=sticky$c=4$va=0$m=0$rm=0$l=0$sn=150$cl=#243A62$show=home

3 . NOTICIAS RECIENTES$type=two$meta=0$rm=0$snip=0$va=0$l=0$c=2$t=oot$h=250$show=home

$type=three$meta=0$rm=0$snip=0$va=0$l=0$c=6$t=oot$h=200$show=home

4 . VIDEOTECA$type=carousel$va=0$c=6$cols=3$l=0$cl=#000000$show=home

¿En qué zona del conurbano ya cuesta hasta el doble alquilar un local?

Ya sea un pequeño comerciante, un emprendedor o una gran marca que busca instalarse en la zona, uno de los mayores problemas que enfrenta...

En qué zona del conurbano ya cuesta hasta el doble alquilar un local

Ya sea un pequeño comerciante, un emprendedor o una gran marca que busca instalarse en la zona, uno de los mayores problemas que enfrentan es el alquiler de un local comercial. Los valores en los grandes centros comerciales del corredor Norte se dispararon en el último tiempo y hoy, en algunos casos, duplican a los del resto de Conurbano.

Los números hablan por sí mismos: un pequeño local de 60 metros cuadrados, en zonas comerciales de Vicente López, cuesta en promedio 25 mil pesos por mes. En San Isidro, ronda los 20 mil pesos, y en San Martín, 13 mil, mientras que en otros Municipios, cuesta cerca de 10 mil pesos. Según estos datos, de un informe publicado por el portal inmobiliario ZonaProp, Vicente López y San Isidro son las dos ciudades más caras para alquilar locales comerciales.

En el caso de Vicente López, donde existe un gran centro comercial en cada una de sus localidades además de dos shoppings, surge otro dato llamativo: es el municipio con mayor rango de precio entre sus barrios. En la misma categoría de locales, los valores van desde los 15 mil pesos por mes, en Munro, hasta más de 30 mil pesos, en el bajo de Vicente López.

“En las zonas principales de Martínez, San Isidro y en los centros comerciales de Vicente López la clave es que son áreas ya establecidas, que permiten establecer un valor más alto. Por supuesto, influye que el poder adquisitivo es mayor y que la clientela es estable, más allá de las fechas o celebraciones especiales”, señala el profesional inmobiliario José Melita.

El valor de un alquiler se determina, además de las dimensiones y la ubicación del local, por las posibilidades peatonales que hay en su entorno. Las cuadras más cercanas a estaciones de trenes, o de tránsito hacia la parada del colectivo son las más buscadas, porque aseguran un tránsito permanente.

“También es cierto que las obras que se hicieron en los últimos tiempos, como el ensanche de veredas en Avenida Mitre y en Hipólito Yrigoyen, ayudan a que los bares y heladerías puedan poner más mesas en la vereda, circule más gente y los otros comercios también tengan más exposición”, agrega.

“En los centros comerciales se mantiene la ocupación, aunque las ventas disminuyeron en un 11,6%, con mayor impacto en rubros como calzado, marroquinería, bijouterie, entre otros”, señala Juan Pablo Bazán, Presidente de la Cámara Empresaria de Vicente López.

Desde la Comuna trabajan en conjunto con los comerciantes y empresarios para estimular la actividad local. “En estos años complicados, la venta sufrió mucho impacto. Hoy hay más bajas que altas, y en el último año hubo un 25% de cierre de locales”, señala Pablo Dramis, subsecretario de Desarrollo Económico. El funcionario también indica que en esta época se da una rotación habitual y esperan, en los próximos meses, que el número de aperturas de nuevos comercios vaya en ascenso.

“Tenemos geoposicionados todos los comercios y empresas del Municipio, que son más de 7000 en los distintos centros. Ahora buscamos ordenar esta información y ofrecerla como un servicio al comerciante, para que evalúe la zona y la cercanía con locales afines antes de alquilar”, explica. En Vicente López está en vigencia un programa municipal de incentivo, que contempla la eximición de tasas a los nuevos vendedores, para estimular la radicación.

“En San Isidro, la ocupación es ligeramente inferior al promedio de los últimos 10 años. Existen varios motivos que, en conjunto, inciden en la situación actual del comercio. El económico es quizás el más importante pero también el cambio de hábitos de los clientes, que en cada vez mayor número deciden sus compras a través de medios electrónicos”, señala Walter Pérez, subsecretario de Inspecciones, Registros Urbanos y Tránsito.

El verano suele ser época de renegociación de valor de contratos y en esa localidad, en pleno centro, sobre avenida Maipú, varios locales cerraron recientemente.

“Indudablemente, San Martín no es ajeno al conurbano por la caída del consumo. Creamos una serie de medidas para incentivar la actividad, como la tarjeta local de descuentos, o el programa progresivo de descuentos en tasas”, señala Pascual Saccomano, subsecretario de Producción de San Martín. Según explica, hay un gran interés de industrias y marcas comerciales en instalarse en el distrito, por su proximidad con la Ciudad de Buenos Aires. Aquí, durante febrero, llevarán adelante un relevamiento detallado de los galpones disponibles para industrias y de los locales comerciales en alquiler, tomando como dato principal el valor del metro cuadrado.

“Consideramos que el emprendedor o empresario es contribuyente, pero también lo es el propietario. El contrato entre ellos es privado, pero con este relevamiento podremos ofrecer un precio de referencia por zonas, para puedan negociar”, agrega.



Source Link. Por Marina Daporta. Esperamos tu comentario.
Comparte este artículo utilizando los íconos que aparecen en la página.
Espacio disponible

TODAS LAS NOTICIAS AL INSTANTE
SUSCRIBITE GRATIS
INMOMIX EN GOOGLE NOTICIAS



TODAS LAS NOTICIAS AL INSTANTE
SUSCRIBITE GRATIS
INMOMIX EN GOOGLE NOTICIAS


TE PUEDE INTERESAR$type=three$h=0$meta=0$rm=0$snip=0$va=0$l=0$c=6$h=200$co=#000000$source=random

Nombre

alemania,1,alquiler,121,alquiler social,1,alquiler temporario,7,alquiler vitalicio,2,análisis,4,arquitectura,43,artículo,1,asamblea,1,ascensor,3,bienes raíces,1,big data,1,bim,1,biomímesis,1,blockchain,2,bodega,1,brasil,1,buenos aires,1,burbuja inmobiliaria,3,caba,14,canadá,1,celebridad,21,centro logístico,1,cepo,2,china,3,colegio profesional,1,coliving,2,colombia,1,complejo industrial,1,consorcio,7,construcción,75,construcción en seco,1,construcción modular,2,consultorio modular,1,contrato,5,conurbano,1,córdoba,10,coronavirus,8,coworking,1,crédito hipotecario,18,criptomoneda,2,crowdfunding,1,decoración,4,departamento,2,derecho,30,desarrollo inmobiliario,11,destacado,69,domótica,1,dubai,1,edificio,10,empleo,1,entre ríos,1,entrevista,1,españa,14,estados unidos,16,expensa,2,gentrificación,1,historia,3,hoffice,1,impuesto,6,indec,1,informe,53,inmobiliaria,29,inmomix,2,inteligencia artificial,1,inversión,17,irlanda,1,italia,1,japón,2,la plata,3,local comercial,11,londres,2,mar del plata,4,marketing,14,medio ambiente,32,mendoza,2,mercado,40,mercado inmobiliario,138,méxico,2,misiones,2,mudanza,1,mundo,89,neurociencia,1,noticias recientes,6,noticias virales,13,oficina,7,opinión,124,panamá,1,pandemia,4,personal inmobiliario,3,portugal,2,pozo,5,prefabricada,1,prensa,140,prescripción adquisitiva,1,procrear,19,propiedad horizontal,34,proptech,30,reciclado,1,renta,1,retención,1,rosario,5,rural,14,rusia,1,salario,1,san juan,1,santa fe,1,sector inmobiliario,185,sro,1,steel framing,2,suecia,1,tasación,7,tecnología,1,teletrabajo,1,tendencia,7,última hora,5,último momento,2,unidad funcional,1,urbanismo,1,uruguay,1,uva,4,valor patrimonial,1,vaticano,1,venezuela,1,video,18,vivienda,66,wikkelhouse,1,work & living,1,
ltr
item
inmoMIX noticias: ¿En qué zona del conurbano ya cuesta hasta el doble alquilar un local?
¿En qué zona del conurbano ya cuesta hasta el doble alquilar un local?
https://1.bp.blogspot.com/-hmPlxc-oAt8/XkWjTiEoRbI/AAAAAAAAAZ4/iqVhF-8fZLAqy1KcQGkjEamKppFKmuJAQCLcBGAsYHQ/s1600/En%2Bqu%25C3%25A9%2Bzona%2Bdel%2Bconurbano%2Bya%2Bcuesta%2Bhasta%2Bel%2Bdoble%2Balquilar%2Bun%2Blocal.jpg
https://1.bp.blogspot.com/-hmPlxc-oAt8/XkWjTiEoRbI/AAAAAAAAAZ4/iqVhF-8fZLAqy1KcQGkjEamKppFKmuJAQCLcBGAsYHQ/s72-c/En%2Bqu%25C3%25A9%2Bzona%2Bdel%2Bconurbano%2Bya%2Bcuesta%2Bhasta%2Bel%2Bdoble%2Balquilar%2Bun%2Blocal.jpg
inmoMIX noticias
https://www.inmomix.com/2020/02/en-que-zona-del-conurbano-ya-cuesta.html
https://www.inmomix.com/
https://www.inmomix.com/
https://www.inmomix.com/2020/02/en-que-zona-del-conurbano-ya-cuesta.html
true
7637353747560719273
UTF-8
Se mostraron todas las publicaciones No se encontraron publicaciones MÁS NOTICIAS Noticias Reply Cancel reply Delete Por inmoMIX.com PUBLICACIONES NOTICIAS Ver Todo NOTICIAS RECOMENDADAS TEMA ARCHIVO BUSCAR TODAS LAS NOTICIAS No se encontró ninguna coincidencia de publicación con su solicitud Volver a la página de inicio Domingo Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Deciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Deciembre just now hace 1 minuto hace $$1$$ minutos 1 hour ago horas $$1$$ atrás Yesterday hace $$1$$ días hace $$1$$ semanas hace más de 5 semanas Seguidores Seguir ESTE CONTENIDO PREMIUM ESTÁ BLOQUEADO PASO 1: compartir en una red social. PASO 2: haga clic en el enlace de su red social Copiar todo el código Seleccionar todo el código Todos los códigos fueron copiados a su portapapeles No se pueden copiar los códigos / textos, presione [CTRL] + [C] (o CMD + C con Mac) para copiar Tabla de contenidos